Eerste Constantijn Huygensstraat 113 C, Amsterdam

Via de website eersteconstantijnhuygensstraat113c.nl kan je zelf een bezichtiging inplannen.

Ben jij op zoek naar een leuke woning dichtbij het Vondelpark kom deze 1 slaapkamer woning bekijken gelegen op de derde verdieping met een bruto van 55m2. Eigen grond.

Indeling
Via een afgesloten deur naar de voordeur met gemeenschappelijke entree op de begane grond. Via het nette trappenhuis bereik je de derde verdieping, hal met opstelplaats voor de wasmachine en droger, hier hangt ook de CV-ketel dan binnenkomst van de woning en sta je direct in een heerlijk lichte woonkamer met een open keuken die is voorzien van alle gemakken. Zeer nette badkamer met douche, wastafel, toilet en daglicht. Aan de voorzijde de slaapkamer.

De Vereniging van Eigenaren
De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE in beheer bij Nieuwendorp Beheer van 3 leden genaamd ‘Eerste Constantijn Huygensstraat 113’. De VvE bijdrage bedraagt momenteel € 167,-- per maand.

Locatie
De woning is gelegen op de hoek van de Eerste Constantijn Huygensstraat en de Vondelstraat, in de populaire Helmersbuurt in het bruisende stadsdeel Oud-West.
De buurt kenmerkt zich door zijn ruime aanbod aan winkeltjes, cafés en restaurants (o.a. Gertrude, Toussaint, de Italiaan, Pastis & Teds). De ligging ten opzichte van de grachtengordel, Jordaan, Leidseplein, Zuid, Vondelpark en Museumplein is ideaal.

De bereikbaarheid
De bereikbaarheid is met zowel het openbaar vervoer (diverse tramhaltes op de Eerste Constantijn Huygensstraat, Kinkerstraat en Overtoom) als met de auto uitstekend. Via de Overtoom is er een goede aansluiting naar Ringweg A10. Schiphol is met het openbaar vervoer binnen 25 minuten te bereiken, en met de auto 20 minuten.

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningstelsel, vergunninggebied West 11.3. Voor meer informatie zie de website van de gemeente Amsterdam.

Duurzaamheid en energielabel
Label D, geldig tot 21-11-2026

Bestemming
Wonen

Bijzonderheden
NEN-2580 39m2, bruto 55m2;
Bouwjaar 1872;
Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 167,--;
Eigen grond;
CV-installatie 2016;
VvE is akkoord met een eventueel aanleg dakterras;
Gunstig gelegen t.o.v. faciliteiten;
Opleveren in overleg;
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
Ouderdoms - en niet bewoningsclausule;
Vraagprijs € 385.000,-- k.k.;

-------------------------------------------------------------

You can schedule a viewing yourself via the website firstconstantijnhuygensstraat113c.nl.

Are you looking for a nice home close to Vondelpark come and view this 1 bedroom flat located on the third floor. Own land.

Layout
Through a locked door to the front door with a communal entrance on the ground floor. Through the neat staircase you reach the third floor, hallway with washer and dryer setup, here also hangs the central heating boiler then enter the flat and you are directly in a lovely bright living room with an open kitchen equipped with all amenities. Very neat bathroom with shower, sink, toilet and daylight. At the front of the bedroom.

Owners' Association
The property is part of a small-scale VvE managed by Nieuwendorp Beheer of 3 members called 'Eerste Constantijn Huygensstraat 113'. The VvE contribution is currently € 167,-- per month.

Location
The property is located on the corner of Eerste Constantijn Huygensstraat and Vondelstraat, in the popular Helmersbuurt neighbourhood in the bustling Oud-West district.
The neighborhood is characterized by its wide range of shops, cafés and restaurants (including Gertrude, Toussaint, the Italian, Pastis & Teds). The location in relation to the Grachtengordel, Jordaan, Leidseplein, Zuid, Vondelpark and Museumplein is ideal.

Accessibility
Accessibility is excellent both by public transport (various tram stops on Eerste Constantijn Huygensstraat, Kinkerstraat and Overtoom) and by car. There is a good connection to the A10 ring road via Overtoom. Schiphol Airport can be reached within 25 minutes by public transport and 20 minutes by car.

Parking
Paid parking on public roads and with a permit system, permit area West 11.3. For more information see the website of the municipality of Amsterdam.

Sustainability and energy label
Label D, valid until 25-11-2026

Destination
Residential purpose

Details
NEN-2580 39m2, gross 55m2;
Built in 1872;
Monthly contribution VvE is € 169,--;
Own ground;
Central heating system;
Conveniently located to facilities;
Owner's association agrees to any roof terrace construction;
Transfer in consultation;
Seller reserves the right of granting;
Ageing and non-occupancy clause;
Asking price € 385,000,-- k.k.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Niet bewoningsclausule van toepassing.

Algemene ouderdomsclausule?
Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het Verkochte deel uitmaakt van een oud gebouw betreft, hetgeen inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe(re) woningen. Tenzij Verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor de kwaliteit van onder andere vloeren, dak, de fundering, de rookkanalen, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, eventuele aanwezigheid van enig ongedierte casu quo schimmels (zwam en dergelijke) en/of houtworm en boktor en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6 lid c omschreven door Koper voorgenomen gebruik van het Verkochte. Koper aanvaardt alle in verband met vorenbedoelde lagere bouwkwaliteit voorzienbare of te verwachten tekortkomingen van het Verkochte, ook voor zover die een tijdelijke belemmering voor het normaal gebruik van het Verkochte kunnen zijn.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.